Uno de los aspectos que mas dudas genera antes de iniciar una reforma en Sabadell es saber que licencias de obra necesitas. La respuesta depende del tipo de obra que vayas a realizar. En este articulo te explicamos todo lo que debes saber.
Tipos de licencia de obra en Sabadell
El Ayuntamiento de Sabadell distingue principalmente entre dos tipos de licencias:
Licencia de obra menor
La obra menor es aquella que no afecta a la estructura del edificio, no modifica la distribucion de la vivienda y no afecta a elementos comunes. No requiere proyecto tecnico firmado por arquitecto. Se tramita por via rapida y suele resolverse en 1-2 semanas.
Ejemplos de obra menor:
- Pintura interior y exterior
- Cambio de alicatado y solado
- Cambio de griferias y sanitarios
- Cambio de banera por plato de ducha (sin mover fontaneria)
- Instalacion de parquet sobre suelo existente
- Cambio de puertas interiores
Licencia de obra mayor
La obra mayor es necesaria cuando la reforma afecta a la estructura del edificio, modifica la distribucion de la vivienda (tirar o construir paredes) o afecta a la fachada. Requiere proyecto tecnico firmado por arquitecto o arquitecto tecnico y visado por el colegio profesional.
Ejemplos de obra mayor:
- Reforma integral completa
- Cambios de distribucion (tirar paredes)
- Ampliacion de la vivienda
- Cambio de uso del local
- Obras en elementos estructurales
Coste de las licencias de obra en Sabadell
El Ayuntamiento de Sabadell cobra las tasas de licencia segun el presupuesto de la obra. Como orientacion:
- Obra menor: tasa minima de aproximadamente 150-300 euros para reformas pequenas.
- Obra mayor: tasa calculada como un porcentaje del presupuesto de la obra (habitualmente entre el 2% y el 4% del PEC).
Nosotros nos encargamos de todos los tramites
En Reformas Sabadell gestionamos todos los tramites administrativos con el Ayuntamiento de Sabadell. Tu no tienes que preocuparte de solicitar la licencia, gestionar el proyecto tecnico ni hacer seguimiento del expediente. Incluimos la gestion de licencias en el presupuesto de reforma para que todo el proceso sea transparente y sin sorpresas.